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第68章 崽卖爷田不心疼

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  “这三套公寓之前都是抵押给银行的,不过最近这一年地皮和房子都涨了不少嘛,我就跟银行那边商量了下,准备把它们都拍卖了。反正你们都不在香江常住,偶尔回来还是都住到现在这套别墅里,人多热闹嘛。”

  作为一只单身狗,回家当然是和父母家人住在一起比较舒服,沈宇对父亲的想法表示认可,但他心中却在想,等什么时候赚到钱了,是不是得先把这套别墅的贷款还清。

  这种抵押贷款,一般都是一两年、两三年的期限,跟贷款买房子那种一二十年慢慢还的,还是有些不一样。不把这套家里人住了几十年的别墅彻底从银行手里赎回来的话,沈宇始终觉得没什么安全感,不是为自己,而是为常住在香江的这些家人。

  “然后还有广播道这边的录影厂,我打算只保留两间作为综艺节目和一些专题节目的录制场地,其他几间录影厂,还有一些以前修起来的复古场景,我都打算处理掉。反正我们亚视以后都不打算拍电视剧了,你拍的话又是在大陆,不管是内景还是外景现在都用不着了。”

  所谓录影厂,大概就是演播室的意思,有舞台,有观众席等等,针对不同节目的录制需求,录影厂有大有小。

  沈柏辛的规划里,亚视现在只需要两间录影厂就够了,一个大的用来录制综艺节目,比如百万富翁,另一个小一点的,则用来录制其它一些时事类和文化类的节目。

  “这部分建筑之前也抵押过,但是现在地价涨了不少,虽然这块地的面积是比的录影厂小一些,但用来开发房地产的话,还是足够盖一栋大楼起来的,拍卖后的钱还掉日期最近的两笔贷款,还是绰绰有余的。”

  看来父亲是真的做好了充分的应对,而且从他的方案看来,沈宇隐隐感觉到,父亲考虑的,可能不仅仅是还贷的压力,还有对于亚视将来如何发展的问题。

  “把拍电视剧用的场景全都处理掉?还有一部分录影厂?这样也好,我们亚视也算是趁此机会彻转型了,现在不是在提制播分离吗?以后亚视就专心做一个播出机构,需要什么节目都从外面采购就行了。”

  沈宇对电视台的经营不是很了解,但是“制播分离”这个词他还是知道的,在他前世不止一次看到过。

  首先就是电视剧,从各个电视台自己筹拍,转变为采购市场上其它影视公司制作好的成品。

  再后来则是综艺节目,电视台主要是出一些资源性的东西,比如演播大厅,设备和主持人等等,实际制作则是由专门的制作公司负责,然后电视台和制作公司针对广告收入进行分账。

  “你这想法太激进了,电视剧倒是可以从外面采购,但是新闻节目和综艺节目,还是得靠自己,外面根本买不到嘛。”

  新闻节目沈宇不太清楚,但是综艺节目嘛,以后自然会有越来越多的专业制作公司冒出来的,不过沈宇印象里大陆是这样没错,但香江的电视台又是个什么章程,他并没有相关的记忆。

  沈宇也不跟父亲争论,他现在更关心的,还是家里的债务。

  说到底,前世作为一个不太成功的创业者,沈宇虽然听说过资本运作、负债经营这些名词,但是对于一直欠着银行的钱,他还是感到有些不安。

  “既然地价涨起来了,那我们亚视那个总部大楼占地面积可不小,是不是也可以卖了?”沈宇有些小心的问道,生怕父亲认为他是崽卖爷田不心疼的家伙。

  沈柏辛其实还真的考虑过沈宇说的这个方案,如果卖掉总部大楼,那亚视欠银行的那些贷款都能一本解决。

  但事情可没那么简单,一个电视台总部的内部装修非常复杂,需要花费大量的时间和金钱,就算马上租下一栋楼,也不是短时间就能在里面工作的。

  而且,以香江地产界如今的形势,租一栋大楼作为长期运营的总部,明显很不划算。

  “总部大楼?倒不是不可以卖,但是卖了之后,大家在哪儿工作?倒是准备搬到将军澳去,正在跟政府商量购地的事情,但就算他们买好了地皮,那也得等到新的总部和录影厂修好之后才能搬过去。”

  “但我们亚视,现在可没钱去买什么地皮,首先得还上几笔临近到期的大额贷款,把负债率降下来才行。”

  沈柏辛对沈宇

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